Администрация Муниципального образования
поселок Золотково (сельское поселение)
Гусь-Хрустального района Владимирской области
Администрация Муниципального образования
поселок Золотково (сельское поселение)
Гусь-Хрустального района Владимирской области
Скачать (35.5 Кб)
Российская Федерация
АДМИНИСТРАЦИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПОСЕЛОК ЗОЛОТКОВО (СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ) ГУСЬ-ХРУСТАЛЬНОГО РАЙОНА ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
15.03.2022 № 22
Об утверждении методики расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в собственности муниципального образования поселок Золотково (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области
В соответствии с пунктом 4 статъи 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации”, руководствуясъ Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования посёлок Золотково (сельское поселение) Гусь-Хрустального района, утвержденным решением Совета народных депутатов муниципального образованиrI от 02.05.2007 № 85 ( ред. 27.08.2020), на основании Устава муниципального образования посёлок Золотково (селъское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1 Утвердить методику расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в собственности муниципального образования поселок Золотково (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области (Приложение).
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на комиссию по бюджетной, налогозой, экономической политике и собственности, земелъным отношениям.
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального обнародования (опубликования) и подлежит размещению на официальном сатйе администрации муниципального образования поселок Золотково в сети Интернет
Глава администрации А.И.Фомин
Приложение
к постановлению администрации МО п. Золотково
от №
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ)
1. Годовая арендная плата рассчитывается по формуле:
Ап: S х (Сб х Киз х Км х Кт х Кнж х Кз х Ктд) х Кп*, где:
1. S - общая арендуемая площадь объекта недвижимого имущества (с учетом вспомогательной), в кв. м, в том числе:
подвалы -------------------------------кв. м;
полуподвалы -------------------------кв. м;
цокольный этаж -------------------- -кв. м;
наземная часть ------------------ ---- кв. м;
чердак (мансарда) -------------------кв. м.
2. Ап - годовая арендная плата.
3. Сб – базовая ставка арендной платы, в руьлях.
Сб= 5000 рублей за 1 кв. м. в год
Минимальная ставка арендной платы в год за 1 кв. м — 500 рублей.
4. КИЗ — коэффициент износа.
Киз: (100% - %о износа): 100
Процент износа устанавливается по данным органов технической инвентаризации. При отсутствии данных износ определяется на основании утвержденных норм амортизации.
5. Км - коэффициент вида строительного материал стен.
Устанавливается в зависимости от вида строительных материалов основных конструкционных элементов здания (сооружения) - стен и дифференцируется по следующим категориям:
- кирпич, хс/бетон — 1,0
- шлакоблоки, прочие — 0,:8
- смешанное (кирпич/дерево) — 0,7
- дерево - 0,6 .
6. Кт- коэффициент типа здания (сооружения).
Устанавливается в зависимости от указанного в технической документации назначения здания (сооружения) и дифференцируется по следующим категориям:
- линейные объекты -0,6
- складское здание, временное сооружение — 0,7
- производственное здание, гараж — 0,8
- административное здание, прочие — 1,0
7. Кнж - коэффициент качества недвижимого имущества.
Устанавливается в зависимости от состава имущества (отдельно стоящее здание, его часть, линейный объект и т.д.), его расположения на территории населенного пункта, расположения арендуемого помещения в здании, степени технического обустройства, удобства коммерческого использования.
Кнж : Кк * Ко + Ктер, где
Кк - Коэффициент комфортности:
- отдельно стоящее здание — 0,5
- наземная встроено-пристроенная часть, киоски; помещения, составляющие часть здания — 0,З
- чердак (мансарда) - 0,2
- полуподвал - 0,2
- подвал — 0,1
Ко - Коэффициент степени технического обустройства:
-электричество, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление — 0,2
- электричество, водопровод, канализация, центральное отопление — 0,1.5
- электричество, водопровод, канализацизация или отопление — 0,1
- без удобств — 0,0
Ктер - Возможностъ использования прилегающей территории:
- огороженная прилегающая территория — 0,25
- неогороженная прилегающая территория — 0,1
- отсутствие возможности использовать прилегающую территорию — 0,0 8.
8. Кз - коэффициент территориальной зоны.
Устанавливается в зависимости от расположения объекта на территории района:
- районный - 0,7
9. Ктд - коэффициент типа деятельности.
Устанавливается в зависимости oт основного вида деятельности арендатора, осуществляемого непосредственно в арендуемом помещении. Вид деятельности арендатора подтверждается информационным письмом территориального органа Росстата РФ о присвоении кода ОКВЭД, целью использования помещения, иными документами.
При многофункциональном использовании арендуемого помещения, арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорцио_ нально занимаемой площади.
Ктд =1,7:
- - банк, пункт обмена валюты, козино, ночные клубы, размещение игровых автоматов;
- деятельность по хранению и продаже нефтепродуктов;
- производство алкогольной продукции.
Ктд = 1,3:
- фирмы, осуществляющие операции с ценными бумагами и валютой, ли- - лизинговые и инвестиционные компании, инвестиционные и аудиторские фирмы, рекламные агентства, биржи, фирмы, осуществляющие риэлтерскую и оценочную деятельность;
- нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации, ока-зывающие платные услуги;
- центры и бюро, осуществляющие информационно-вычислительное обслуживание, консультации по техническому и программному обеспечению, по созданию программных продуктов;
- предприятия оптовой торговли;
- розничная торговля алкогольной продукцией, торговля автотранспортными средствами.
Ктд = 1,1:
- фирмы, занимающиеся маркетинговыми исследованиями, консультации по вопросам коммерческой деятельности и финансам;
- предприятия розничной торговли;
- ресторан, бары, кафе, столовые, закусочные, кулинарии.
Ктд = 0,9:
- склады, базы;
- гаражи, стоянки автомобилей;
- автосервис;
- информационные агентства.
Ктд = 0,8:
- радиотелевизионные центры, узлы радиовещания и радиосвязи, теле_ фонные станции, телеграф, телефон.
Ктд = 0,7:
- автошколы;
- НИИ и проектные организации, проводящие прикладные исследования и опытно- конструкторские разработки.
Ктд = 0,6 :
- транспортные организации;
- кинотеатр;
- учебные заведения, дающие высшее, среднее, специальное среднее и специальное образование;
- научные и опытные станции, лаборатории;
Глава 2. Классификация информационной продукции
Статья 6. Осуществление классификации информационной продукции
Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 1 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
1. Классификация информационной продукции осуществляется ее производителями и (или) распространителями самостоятельно (в том числе с участием эксперта, экспертов и (или) экспертных организаций, отвечающих требованиям статьи 17 настоящего Федерального закона) до начала ее оборота на территории Российской Федерации.
2. При проведении исследований в целях классификации информационной продукции оценке подлежат:
1) ее тематика, жанр, содержание и художественное оформление;
2) особенности восприятия содержащейся в ней информации детьми определенной возрастной категории;
3) вероятность причинения содержащейся в ней информацией вреда здоровью и (или) развитию детей.
Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 3 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
3. Классификация информационной продукции осуществляется в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона по следующим категориям информационной продукции:
1) информационная продукция для детей, не достигших возраста шести лет;
2) информационная продукция для детей, достигших возраста шести лет;
3) информационная продукция для детей, достигших возраста двенадцати лет;
4) информационная продукция для детей, достигших возраста шестнадцати лет;
5) информационная продукция, запрещенная для детей (информационная продукция, содержащая информацию, предусмотренную частью 2 статьи 5 настоящего Федерального закона).
Об определениии возрастного ценза основной телевизионной передачи с учетом содержания сообщений "бегущей строки" см.информацию Роскомнадзора от 22 января 2013 г.
Федеральным законом от 2 июля 2013 г. N 185-ФЗ часть 4 статьи 6 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции, вступающей в силу c 1 сентября 2013 г.
См. текст части в предыдущей редакции
4. Классификация информационной продукции, предназначенной и (или) используемой для обучения и воспитания детей в организациях, осуществляющих образовательную деятельность по реализации основных общеобразовательных программ, образовательных программ среднего профессионального образования, дополнительных общеобразовательных программ, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и законодательством об образовании.
Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 5 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
5. Классификация фильмов осуществляется в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона и законодательства Российской Федерации о государственной поддержке кинематографии.
Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 6 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
6. Сведения, полученные в результате классификации информационной продукции, указываются ее производителем или распространителем в сопроводительных документах на информационную продукцию и являются основанием для размещения на ней знака информационной продукции и для ее оборота на территории Российской Федерации.
Статья 7. Информационная продукция для детей, не достигших возраста шести лет
К информационной продукции для детей, не достигших возраста шести лет, может быть отнесена информационная продукция, содержащая информацию, не причиняющую вреда здоровью и (или) развитию детей (в том числе информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом эпизодические ненатуралистические изображение или описание физического и (или) психического насилия (за исключением сексуального насилия) при условии торжества добра над злом и выражения сострадания к жертве насилия и (или) осуждения насилия).
Статья 8. Информационная продукция для детей, достигших возраста шести лет
К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста шести лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 7 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:
1) кратковременные и ненатуралистические изображение или описание заболеваний человека (за исключением тяжелых заболеваний) и (или) их последствий в форме, не унижающей человеческого достоинства;
2) ненатуралистические изображение или описание несчастного случая, аварии, катастрофы либо ненасильственной смерти без демонстрации их последствий, которые могут вызывать у детей страх, ужас или панику;
3) не побуждающие к совершению антиобщественных действий и (или) преступлений эпизодические изображение или описание этих действий и (или) преступлений при условии, что не обосновывается и не оправдывается их допустимость и выражается отрицательное, осуждающее отношение к лицам, их совершающим.
Статья 9. Информационная продукция для детей, достигших возраста двенадцати лет
К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста двенадцати лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 8 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:
1) эпизодические изображение или описание жестокости и (или) насилия (за исключением сексуального насилия) без натуралистического показа процесса лишения жизни или нанесения увечий при условии, что выражается сострадание к жертве и (или) отрицательное, осуждающее отношение к жестокости, насилию (за исключением насилия, применяемого в случаях защиты прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства);
2) изображение или описание, не побуждающие к совершению антиобщественных действий (в том числе к потреблению алкогольной и спиртосодержащей продукции, пива и напитков, изготавливаемых на его основе, участию в азартных играх, занятию бродяжничеством или попрошайничеством), эпизодическое упоминание (без демонстрации) наркотических средств, психотропных и (или) одурманивающих веществ, табачных изделий при условии, что не обосновывается и не оправдывается допустимость антиобщественных действий, выражается отрицательное, осуждающее отношение к ним и содержится указание на опасность потребления указанных продукции, средств, веществ, изделий;
3) не эксплуатирующие интереса к сексу и не носящие возбуждающего или оскорбительного характера эпизодические ненатуралистические изображение или описание половых отношений между мужчиной и женщиной, за исключением изображения или описания действий сексуального характера.
Статья 10. Информационная продукция для детей, достигших возраста шестнадцати лет
К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста шестнадцати лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 9 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:
1) изображение или описание несчастного случая, аварии, катастрофы, заболевания, смерти без натуралистического показа их последствий, которые могут вызывать у детей страх, ужас или панику;
2) изображение или описание жестокости и (или) насилия (за исключением сексуального насилия) без натуралистического показа процесса лишения жизни или нанесения увечий при условии, что выражается сострадание к жертве и (или) отрицательное, осуждающее отношение к жестокости, насилию (за исключением насилия, применяемого в случаях защиты прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства);
3) информация о наркотических средствах или о психотропных и (или) об одурманивающих веществах (без их демонстрации), об опасных последствиях их потребления с демонстрацией таких случаев при условии, что выражается отрицательное или осуждающее отношение к потреблению таких средств или веществ и содержится указание на опасность их потребления;
4) отдельные бранные слова и (или) выражения, не относящиеся к нецензурной брани;
5) не эксплуатирующие интереса к сексу и не носящие оскорбительного характера изображение или описание половых отношений между мужчиной и женщиной, за исключением изображения или описания действий сексуального характера.
